Sting: Zájem cizinců o nemovitosti v Moravskoslezském kraji - Z našeho emailu - PREMIUM

Vytištěno z premium.prosperita.info - Server nejen pro profesní organizace
(c) 2005-8 RIX, s. r.o. Všechna práva vyhrazena.

Sting: Zájem cizinců o nemovitosti v Moravskoslezském kraji

Nový Jičín

V této lokalitě je největší zájem ze strany Slováků, kteří přicházejí pracovat do nemocnice v Novém Jičíně, kde se otvíralo nové onkologické centrum. Mají zájem zejména o byty od 1+1 až 3+1 podle velikosti rodiny.

V poslední době jsme rovněž řešili zájem Italů a Holanďanů, kteří upřednostňovali pozemky k výstavbě rodinných domů nebo novostavby.

Lze vypozorovat zvýšený zájem cizinců o investici do nemovitostí, ale ne za každou cenu. Většinou se jedná o investici s návratností a zhodnocením investice.

V tomto regionu jsme zaznamenali nárůst poptávky ze strany Vietnamských spoluobčanů, kteří hledají nemovitosti spojené s podnikáním v centru měst.

V posledním čtvrtletí vidíme rovněž nárůst poptávky po penzionech v lokalitě Jeseníku, které jsou v důsledku blízkosti hranic s Polskem velice dobře dostupné.

V tomto regionu jsme měli konkrétní zájem anglické společnosti investovat do koupě celého projektu výstavby 40-ti bytů s možností pronájmu a zaplacení celé investice s výnosem.V tomto směru nabízí Česká republika ve vybraných lokalitách stále velice dobrou investici.

Z jednotlivců jsou to Italové, kteří chtějí zhodnotit svou investici, většinou byty v cihlové zástavbě, které mají i potenciál růstu oproti panelovým bytům, které do budoucna nenabízí možnost výnosu.

V Ostravě se zvýšil zájem ze strany cizinců především o pronájem bytů a rodinných domů. Oproti loňskému roku jsme zaznamenali nárůst cca o 10%. Nejčastějšími zájemci jsou obyvatelé Velká Británie, USA a Jižní Korey. Jako důvod zvyšování zájmu cizinců o pronájem ostravských nemovitostí vidíme rozvoj průmyslových zón na Ostravsku.

V současné době, už od roku 2006, registrujeme v lokalitě Frýdecko - Místecka nárůst zahraniční klientely se zájmem o pronájem bytů. Jedná se z drtivé části o občany z Korey. Zatímco ještě během roku 2005 jsme jim pronajali pouze 2-3 byty, v roce 2006 už to bylo 30-40 bytů. Přibližně stejný počet pronájmů jsme zaznamenali za rok 2007 a 2008. Zájem Korejců o pronájmy bytů je od roku 2006 stabilní. Z důvodu vypršení čtyřleté smlouvy většiny korejských pracovníků v roce 2010, očekáváme pokles jejich zájmu o pronájem bytů.

V průběhu období červen 2007 až červen 2008 jsme pronajali cca 40% všech pronájmů z naší nabídky právě Korejcům. Tito klienti mají zájem o pronájem plně zařízených bytů a rodinných domů v nadstandardním vybavení.

Co se týká koupě nemovitostí klienty ze zahraničí, je procento minimální. (tzn. do 1% z prodeje za 1 rok), v poslední době zaznamenáváme větší nárůst zájmu o prohlídky pozemků zahraniční klientelou - ale zatím bez koupě.

V regionech Třinecka a Karvinska je to beze změny, tzn. že kupujících ze zahraničí je tady jako šafránu, vyjma občanů z Vietnamu, kteří mají zájem v kterékoliv lokalitě o pronájem komerčních prostor na frekventovaných místech pro prodejny textilního zboží.